陕西物业清洁托管服务资质办理

陕西物业清洁托管服务资质办理

物业清洁托管服务科普：

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条第二款规定，共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。此案中房地产商为业主所配置的中央空调，由于业主的房款中已经分摊了此空调的价款，因此从性质上讲此空调属于小区业主的共用设施设备，所有权归全体业主。此案纠纷的实质是关于中央空调这些共用设施设备使用中的责任问题。经检测，此中央空调室外机噪声超标，房地产商和物业公司应当分别负怎样的责任呢？

首先，中央空调属于房地产商所出售房屋的配套共用设备。当这些共用设备出现质量问题时，第一责任人是建设单位（本案中即房地产商）。《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：“建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。”可见，房地产商对此中央空调是有保修责任的。至于保修期限，首先按照合同的约定，没有约定的按照国家规定。此规定第七条第一款第（三）项规定，在正常使用下，房屋建筑工程供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期。

同时，《物业管理条例》第三十一条规定：“建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。”第五十六条第一款规定：“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。”

物业清洁托管服务资质电话：4006466645

地址：西安市雁塔区曲江新区汇新路曲江国际金融中心17楼

物业清洁托管服务资质简介：

物业管理已不再是初期的“管理”，而是“服务”-标准化的、个性化的服务。尤其是近年来物业管理和服务手段日益贴近消费者心理，物业管理全面进入服务时代。“管家式服务”已成为流行一时的酒店式物业管理的升级版本；物业公司在组织业主活动时，引入专业策划公司进行全程策划…物业管理已从清洁、保安、维修，延伸到商务、娱乐、教育等居民生活的方方面面。物业管理企业在这种形势下面临更加激烈的竞争，如何在激烈的竞争中致胜，是所有经营者必须直面的问题。其实解决之道非常简单，那就是提供优质的服务，以服务赢得业主的认可，以服务致胜。

物业清洁托管企业拿到资质证书后，对陕西企业的品牌形象建设起到关键的作用。在陕西政府招标投标项目物业清洁托管企业凭着物业清洁托管资质证书也能加分。这就是为什么现在的物业清洁托管企业都要向全国服务行业资质公示平台申请物业清洁托管企业资质的根本原因。

全国服务行业资质公示平台，专业从事物业清洁托管企业行业资质的申请、受理、评定工作的一个平台。所颁发的物业清洁托管资质证书在政府所属网站公示，权威。

资质证书查询：http://www.fuwu.org.cn 全国服务行业资质公示平台