广西物业清洁托管服务资质证书

广西物业清洁托管服务资质证书

物业清洁托管服务科普：

可能有人会说就算道路和空地属于共用设施设备，那根据上述规定此收益也是应当主要用于补充专项维修资金呀！并没有说归业主所有。没错，在《物业管理条例》是称作“维修资金”，但其中并未说明专项维修资金的所有权问题。

而在《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等规定中称作“维修基金”，其中明确了维修基金的所有人是交纳人。但这样的叫法与《物业管理条例》

中叫法是不一样的，因此存在上下位法不一致的问题。为此，建设部2005年发布了《住房专项维修资金管理办法（征求意见稿）》，向社会公开征集意见。其中第四条规定：“业主缴存的住房专项维修资金属于业主所有。公有住房售房单位缴存的住房专项维修资金属于售房单位所有”。这样的规定一旦通过，既统一了称谓也明确了所有权。

另一种观点认为，收取停车费的行为是物业公司行使管理权的表现，而非行使使用权的行为，该收益是物业公司付出管理劳动后的应得收益，因此应由物业公司享有。如果物业公司与业主就该收益有约定，则可基于约定认定该收益的归属，而不能从土地使用权归属直接推断出停车费的归属，二者之间不存在因果关系。

[注：何欣荣、申黎《物业之争物业纠纷典型案例评析》。

但已有判例中，法院基本是第一种观点。笔者认为，第一种观点理由较充分。但建议业主在签订《前期物业管理服务合同》和《物业管理服务合同》时对此能予以明确，以避免日后纠纷的产生。

物业清洁托管服务资质电话：13481000977

地址：广西南宁市青秀区望园路6-2号望湖苑18C号

物业清洁托管服务资质简介：

物业管理已不再是初期的“管理”，而是“服务”-标准化的、个性化的服务。尤其是近年来物业管理和服务手段日益贴近消费者心理，物业管理全面进入服务时代。“管家式服务”已成为流行一时的酒店式物业管理的升级版本；物业公司在组织业主活动时，引入专业策划公司进行全程策划…物业管理已从清洁、保安、维修，延伸到商务、娱乐、教育等居民生活的方方面面。物业管理企业在这种形势下面临更加激烈的竞争，如何在激烈的竞争中致胜，是所有经营者必须直面的问题。其实解决之道非常简单，那就是提供优质的服务，以服务赢得业主的认可，以服务致胜。

物业清洁托管企业拿到资质证书后，对广西企业的品牌形象建设起到关键的作用。在广西政府招标投标项目物业清洁托管企业凭着物业清洁托管资质证书也能加分。这就是为什么现在的物业清洁托管企业都要向全国服务行业资质公示平台申请物业清洁托管企业资质的根本原因。

全国服务行业资质公示平台，专业从事物业清洁托管企业行业资质的申请、受理、评定工作的一个平台。所颁发的物业清洁托管资质证书在政府所属网站公示，权威。

资质证书查询：http://www.fuwu.org.cn 全国服务行业资质公示平台