吉林物业清洁托管服务资质办理

吉林物业清洁托管服务资质办理

物业清洁托管服务科普：

这两个案件实质是一个案件。本案中物业公司认为业主大会的投票有问题，而拒绝撒离小区。双方为此产生了激烈的冲突，并要求建设委员会解决。建设委员会应当如何处理呢？有什么义务和权利呢？

本案的物业公司是由开发商选聘的，进行的是前期物业管理。一般讲，如果

《前期物业管理合同》中没有约定期限，那么首次业主大会可以重新选聘物业管理企业。《物业管理条例》第十一条第一款第（三）项规定，业主大会有权选聘、解聘物业管理企业。因此，一旦重新选聘了新的物业管理企业，原《前期物业管理合同》则终止了。

合同终止，原物业公司应当撤离，并移交相关资料和管理用房等。《物业管理条例》第三十九条规定：“物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作。”交接资料的具体范围第二十九条中有明确规定，主要包括：①竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；②设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；③物业质量保修文件和物业使用说明文件；④物业管理所必需的其他资料。如果前期物业服务合同终止那么前期物业公司有移交物业管理资料的义务。

本案中，在交接未果的情况下，业主委员会代表业主大会向建设委员会中请要求履行管理职责，督促原物业公司交出资料。对此情况建设委员会有权责令原物业公司交出资料。《物业管理条例》第五十九条规定：“违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。”从此规定看，房地产行政主管部门有的是责令限期改正权和处罚权，但没有明确其限期改正后的强制执行权，这应当是一个遗憾。

物业清洁托管服务资质电话：4006466645

地址：吉林省长春市朝阳区同志街2593号中岚公寓

物业清洁托管服务资质简介：

物业管理已不再是初期的“管理”，而是“服务”-标准化的、个性化的服务。尤其是近年来物业管理和服务手段日益贴近消费者心理，物业管理全面进入服务时代。“管家式服务”已成为流行一时的酒店式物业管理的升级版本；物业公司在组织业主活动时，引入专业策划公司进行全程策划…物业管理已从清洁、保安、维修，延伸到商务、娱乐、教育等居民生活的方方面面。物业管理企业在这种形势下面临更加激烈的竞争，如何在激烈的竞争中致胜，是所有经营者必须直面的问题。其实解决之道非常简单，那就是提供优质的服务，以服务赢得业主的认可，以服务致胜。

物业清洁托管企业拿到资质证书后，对吉林企业的品牌形象建设起到关键的作用。在吉林政府招标投标项目物业清洁托管企业凭着物业清洁托管资质证书也能加分。这就是为什么现在的物业清洁托管企业都要向全国服务行业资质公示平台申请物业清洁托管企业资质的根本原因。

全国服务行业资质公示平台，专业从事物业清洁托管企业行业资质的申请、受理、评定工作的一个平台。所颁发的物业清洁托管资质证书在政府所属网站公示，权威。

资质证书查询：http://www.fuwu.org.cn 全国服务行业资质公示平台